マンションでハウスクリーニングを依頼する際の料金相場は？

住んでいたマンションの売却をしようとする際に、ハウスクリーニングを実施するか検討することが増えています。

ハウスクリーニングは部屋がきれいになるだけでなく、売却にプラスとなるいくつもの効果が認められます。

また、決して安くはないハウスクリーニング、業者の見分け方から節約方法までまとめました。

効果的なハウスクリーニングをしてマンションの早期売却を目指しましょう。

そもそもハウスクリーニングとは？

ハウスクリーニングとは、清掃専門業者による部屋の掃除業務のことです。

一般の人が行う清掃よりも専門的な技術や設備を駆使して行うのでよりきれいになります。

水廻り、エアコン、フローリング、壁紙など、汚れているとわかっていてもきれいにできない場所は多いもの。

ハウスクリーニング業者は、こうした場所をピカピカにしてくれます。

通常の掃除とのちがい

通常の掃除とは、まず技術が違います。会社によっては社内で研修して技術の向上を図っているところもあります。

そして使っている設備や洗剤なども違います。

一般の人では高価で入手しにくい機器を使っています。

また、特殊な洗剤を使用して普通は落とせないような汚れも簡単に落としてしまいます。

内容は千差万別

その清掃の内容は業者、コースによってバラバラです。

同じフローリングの清掃でも単に掃除するだけの場合もあれば、コーティングまで含まれている場合もあります。

同じ業者でもコースによって違いがあるのです。

また、同じような名前のコースでも業者が違えば内容が異なる場合があります。

ハウスクリーニングの効果

時間と費用をかけて行うハウスクリーニング。

わざわざマンション売却時に行う意味とその効果はどこにあるのでしょうか。

値引きされにくくなる
売れやすくなる

以上の2点が考えられます。

1、値引きされにくくなる

少々失礼な言い方ですが、内覧をする購入希望者は値引きできるポイントを探しているもの。

ホコリのたまった部屋を見たらどう思うでしょうか。

「部屋が汚れている」と値引きの口実を与えかねません。

ハウスクリーニング代を超えるような値引きも要求してきます。

こうした口実を与えないためにも、値引きされにくい部屋を用意することが大事です。

ハウスクリーニングをしておけば口実をひとつ減らすことができます。

2、売れやすくなる

きれいにハウスクリーニングをしたマンションとホコリが舞っているようなマンション。

どちらのマンションが、購買意欲が高まるでしょうか。

多くの人はきれいなマンションを選びます。

同じような価格や設備ならば見た目がきれいなほうを選ぶのが人情。

わずかな出費で部屋がきれいになるのならハウスクリーニングはコストパフォーマンスの高い仕事になります。

いいハウスクリーニング業者の見分け方

では、いいハウスクリーニング業者の探し方をご紹介します。

大手業者だからといって安心するのは早計です。以下の4点にまとめてみました。

大手がいいとは限らない
安いからいいとも限らない
損害保険加入も大事
「○○円から」は要注意

それぞれ解説します。

１、大手がいいとは限らない

ハウスクリーニングには多くの業者が参入しています。

では規模の大きい大手業者は安心でしょうか。

確かに社内の管理制度やノウハウなど大手業者ならではの安心要素は数多くあります。

ただ、盲信は禁物です。内実は中小業者がフランチャイズ契約で大手業者の看板を掲げているだけの場合もあります。

こうした場合は注意が必要です。

2、安いからいいとも限らない

広告やネットを見ると、安さを売りにした業者を見かけます。

利用者にとっては同じサービスならば安い方がうれしいもの。

ただし、過度に安い業者は注意が必要です。

こうした業者には粗悪な業者が含まれている場合もあります。

オプションをつけることを前提としていて、基本料金だけでは満足な結果にならないこともあるのです。

オプションをつけてしまうと高くなってしまう場合もあります。

3、損害保険加入も大事

損害賠償保険に加入しているかも確認しましょう。

掃除中に物品が壊れることはあります。

こうしたトラブルが起こった場合にスムーズに賠償してもらうには、損害賠償保険に加入しているかがカギです。

また、保険への加入は利用者へのアピールになります。

利用者への安心・安全を考えている業者を選びましょう。

4、「○○円から」は要注意

安さをアピールするために例えば「マンションのハウスクリーニング1戸あたり○○円から」と破格の金額を宣伝している業者もあります。

こうした宣伝文句は疑ってかかることが必要です。

多くの場合、この基本料金だけで満足のいく仕上がりになることはありません。

こうしたキャッチコピーを出している業者がすべて悪質業者というわけではありません。

満足のいく仕上がりになるにはどれくらいのオプションを付けるべきか検討したうえで他業者と比較しましょう。

ハウスクリーニングの相場

家を丸ごとクリーニングしてもらう場合の相場です。

住中の場合、ファミリータイプのマンションは75,000円～14万円くらいが相場。また、空き家の場合は、53,000円～12万円程度になります。

二倍前後の開きがあるのは業者の差、繁忙期と閑散期の差があるためです。

もちろん部屋の広さ、汚れ具合などで費用は変わってきます。部分ごとのハウスクリーニングの相場です。

エアコンクリーニング　10,000円から
キッチン　20,000円から
風呂　15,000円から
トイレ　8,000円から

大きさ、汚れの程度で費用は変わってきます。

ハウスクリーニング費用の節約法

安くはないハウスクリーニング費用。

少しでも節約するにはどうしたらよいでしょうか。

チェックすべきポイントを5点あげました。

まとめて依頼する
居住中と空き家で違う
繁忙期と閑散期
相見積もりをとろう
オプション、追加費用も確認

各ポイントを説明します。

1、まとめて依頼する

費用がかさむからと今月はエアコンだけ、来月はフローリングの掃除と、小分けに頼むと割高になってしまいます。

これはハウスクリーニングの料金の大半は人件費で占められているためです。何度も派遣していてと人件費は増えてしまいます。

ハウスクリーニングを依頼するときは一度にまとめて頼みましょう。

総額は大きくなるものの、ひとつの仕事の単価は下がります。

2、居住中と空き家で違う

マンションに居住中にハウスクリーニングを依頼すると割高です。

居住中だと、家具や荷物があります。また、家族の予定ともクリーニングの日程を調整しなければなりません。

こうした理由で居住中のマンションでは割高になるのです。

一方、空き家はこのような配慮は少なくて済みます。

作業日も業者の予定が優先。家具や荷物がないので破損の恐れも少なくなり、作業効率も向上。空き家のほうが業者は作業しやすいので割安になるのです。

3、繁忙期と閑散期

ハウスクリーニング業界には繁忙期と閑散期が存在します。

大掃除をする年末は繁忙期です。引っ越しシーズンの年度末も繁忙期になります。

エアコンを動かしだす7月頃も忙しい時期です。それ以外の時期は比較的余裕があります。

繁忙期と閑散期では、料金設定が大きく変わるのです。

数か月待つだけで料金は大きく異なるので、繁忙期と閑散期を見極めましょう。

4、相見積もりをとろう

これはハウスクリーニングンに限らないことですが、相見積もりは必ず取るようにしましょう。

相見積もりをとると、価格が比較できることはもちろん、業務の内容も比較もできます。

たとえ金額が高かったとしても、それ以上にサービス内容が充実しているならばそちらの業者に依頼することもできるのです。

複数の業者に連絡をとって見積もりを依頼することは手間で時間もかかります。

ただ、その手間と時間をかけるだけの効果が相見積もりにはあるのです。

今ならネットで一括して見積もりを依頼できるサイトもあります。

5、オプション、追加費用も確認

オプションや追加費用の内容も確認しましょう。

中にはオプションをつけないと質の高いハウスクリーニングにならない業者もあります。

見積もりには必要のないオプションをつけてくる業者もあるので注意が必要です。

見積もりは鵜呑みにせず、項目ごとに確認して無駄な出費を省きましょう。

予算をオーバーしてしまったら

見積もりをもらったけれど、予算オーバー。

そんな時はどうしたらよいでしょうか。予算の範囲内に収めるための考え方を3点あげました。

利用は費用と相談
水回りが効果的
できるところは自分で

すべてをハウスクリーニング業者にお願いしなくても、メリハリをつけて依頼すれば満足できる仕上がりになります。

1、利用は費用と相談

ハウスクリーニングは必ず行わなければならないものではありません。

見積もりの結果、費用が予算オーバーしてしまったら、行わないというのも選択肢です。

見積もりの項目からいくつかを削減して業務を厳選し、予算内に収める方法もあります。

利用は費用と相談して行うことが可能なのです。

2、水回りが効果的

もし、見積もりがハウスクリーニングにオーバーしてしまい、業務内容を絞らなければいけないならば、水回りを優先して残しましょう。

バス、トイレ、洗面所、キッチンなどは汚れが落ちにくい場所。

キッチンは油汚れやせっけんのカスが残っていることもあります。

バスやトイレも長年の使用で汚れているものです。

こうしたガンコな汚れはプロの出番。積極的に活用しましょう。

3、できるところは自分で

自分で掃除できるところはハウスクリーニングの範囲から外してしまうのも手。

例えば、床掃除や壁紙をきれいにすることは素人でもできそうです。

特に売却前に空き家の状態でやる掃除は家具や荷物で邪魔されることがありません。

普段よりも効率よく掃除することができます。

自分でやれるところは自分でハウスクリーニングすれば安く済ませられるのです。

ハウスクリーニングはタイミングも大事

ハウスクリーニングはどの段階でやるのが一番効果的でしょうか。

売却前が効果的ですが、一歩間違うと思わぬ落とし穴に捕まる場合もあります。

以下の2点にまとめました。

1、退去後売却前が効果的
2、契約後は部屋を壊すと賠償も

それぞれ説明します。

1、退去後売却前が効果的

マンションを売却する際のハウスクリーニングは、マンションを退去してから売却を始めるまでに始めましょう。

この時期が一番効果的です。荷物がないためハウスクリーニングもスムーズにできるため、料金も割安になります。

売却を始める前にハウスクリーニングをすることで部屋をよりきれいに見せることが可能です。

2、契約後は部屋を壊すと賠償も

逆に売却が決まり、契約をしてからハウスクリーニングをするのは注意が必要になります。

不用意にハウスクリーニングをすることは、部屋の備品や設備を壊す原因です。

下手をすると、買主から損害賠償を請求されることも考えられます。

きれいな状態で引き渡しをしてあげようとしてハウスクリーニングをしても思わぬ落とし穴に落ちてしまうこともあるのです。注意しましょう。

まとめ

予算との兼ね合いもありますが、ハウスクリーニングは売却にあたっては効果的な作業です。

予算の許す限りやることをおすすめします。

マンションの部屋全体でなくても、ポイントを押さえて行えば大きなメリットです。

良いハウスクリーニング業者を選んで気持ちのいい部屋にしましょう。