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＜記事の情報は、2023年9月1日時点のものです＞
注文住宅を作るときにまず始めるのが、ハウスメーカー選びです。
ハウスメーカーによって、木造住宅、コンクリート住宅など素材が違いますし、工法、デザイン、性能、そして価格が大きく変わりますので、自分たちにあったバランスの良いハウスメーカーを選ぶことが大切。
また、大手のハウスメーカー、地域密着のハウスメーカーでもそれぞれの特徴や強み、こだわりが違います。
新宿区に本社を構える大成建設ハウジングは、大成建設グループの住宅メーカーで、地震に強い家、コンクリート住宅のパルコンが特徴です。
ここでは、大成建設ハウジングが作る住まいの特長、性能、こだわり、そして実際に建てた人の口コミや評価を紹介します。
またここで1つ、本文に入る前に重要な質問をさせてください。
「注文住宅や建売住宅といったマイホームを購入するとき、最優先でしなければいけないことは何かわかりますか？」
土地の調達でしょうか？住宅ローンの設定でしょうか？
もちろんこれらも非常に重要ですが、さらに重要なことがあります。
それが「ハウスメーカーを徹底的に比較検討する」こと。
多くの人が、「知名度が高い」とか、「価格が安い」とかいう理由で比較検討せずにハウスメーカーを決定してしまいますが、実はこれ非常に危険。
特に多いのが、住宅展示場に足を運んだ際に、言葉巧みな営業マンに流されてその場で契約をしてしまうパターン。住宅展示場の住宅モデルはオプションがフル装備されていることが多いため、住宅展示場の家と実際に建てた家のギャップにがっかりする人も多いんです。
これだと、大金を払ったて建てた家が大きな損になってしまいます。
そうならないためにも、事前にハウスメーカーを徹底的に比較検討することが大事になってきます。
しかしながら、「全国に無数にあるハウスメーカーに1つずつ連絡をするわけにもいかないし、そもそもたくさん比較するなんて無理！」と思ってしまう人もいるのではないでしょうか？
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それではここから本文に入っていきますよ。
大成建設ハウジングで実際に購入した人のリアルな評判・口コミ・感想集めました
公式ページに掲載されていない情報、例えばスタッフの対応、実際の住み心地、アフターサービスなど、口コミ情報で入手できるのは、ハウスメーカー選びの参考になります。
大成建設ハウジングで実際に購入した人の、リアルな口コミを紹介します。
大成建設ハウジングの良い評判・口コミ・感想
もともと木造よりもコンクリートの質感、しっかりした安全性能に惹かれて大成建設ハウジングのモデルハウスを見学しました。多彩なデザイン、内装のセンスの良さ、高級感がある邸宅を見て、ここで建てるしかないと決心。コンクリート住宅は間取りを広くとっても、耐震性、耐久性が強いところがメリットですね。構造が強いので屋上空間を利用して、太陽後発電、また家族がくつろげるスペースを作りました。スタッフの方の対応もよく、私たちの要望をしっかりプランに反映してくれて、とても頼りになりますし、忙しい私のためにタイミングを考えて連絡をしてくれるなど、細かい気遣いも感じることができてよかったです。
マイホームを作るために一番に考えていたのは、家族が安心して住むことができ、家族を災害から守るシェルターのような家です。そのためには、木造よりもコンクリート造のほうがいいという結論に至り、コンクリート造の住まいを作るハウスメーカーをいろいろ調べました。大手のハウスメーカーはもちろん性能が良く、デザインもいいですが、高額、そして営業のやり方が気に入らなくて、決め手に欠けました。そんな時に、見学に行った展示場で出会ったのが、大成建設ハウジング。大成建設という建築会社は、夫が建築関係なので知っていましたが、家づくり、注文住宅の販売をしているとは知らなかったです。大成建設ならきっと工事も大丈夫だろう、そしてデザインも工法も気に入って契約。住まいづくりは色々無理なお願いもしましたが、素敵なプランを作ってくれて満足。住み心地もよく、地震や台風の時も安心しています。
以前住んでいた家は、気密性や遮音性が低いのか、隙間風が冬は寒かったですし、外の騒音も家の中ですごく聞こえてきて、落ち着かなかったです。いえが古かったこともあり、建て替えを考えたときに、今度は長く安心して住むことができるコンクリートの家にしようと家族で相談。友達の紹介で、大成建設ハウジングさんの住まいを見学し、まさに私たちの理想のハウスメーカーと思ってお願いしました。要望をしっかり聞いてくれて、私たちの要望にあったプランを作ってくれましたし、デザインも間取りも希望通り。気になったのは、住んでみなければわからない性能ですが、部屋に入った瞬間、空気がきれいで快適な温度、そして外の音が全く聞こえないのです。コンクリート造と木造住宅の違いをはっきりと感じました。
よく読まれてるおすすめ記事ハウスメーカーランキング2021〜住宅メーカーの坪単価や評判と宅建士が教える選び方
商品ラインナップがどれもおしゃれでスタイリッシュなデザイン、コストは木造より高いと思いますが、大手のコンクリート住宅よりは抑えられていると思います。私たちがいいと思ったのは、都会的で無駄のないデザインと機能性です。商品ラインナップが豊富なので、様々なタイプのデザイン、機能性から選ぶことができること。趣味が多い夫婦なので、ホームシアター、楽器を弾くスペースなど、趣味の部屋を作ることにしました。コンクリート住宅の遮音性能は凄いですね、映画や音楽を思い切り楽しむことができています。隣の部屋にも響かないですし、子供たちが上の部屋で騒いでいても下の部屋に響くことがありません。もちろん外の騒音もほとんど聞こえてこないので、気密性と遮音性に優れた住まいに満足です。
木造の住宅と迷いましたが、耐久年数や性能の高さを考えると、コンクリートの家がいいと思い、大成建設ハウジングに決めました。展示場に行ったときの営業の方の対応、住まいづくりの熱意、丁寧でわかりやすい説明など、不安なく進めることができたのは、営業を始め設計士、現場監督の方のおかげです。住み始めて半年たちましたが、結露もなく家の中の空気は24時間換気でいつも快適。大通り沿いの土地なのですが、外の道路を通る車の音も全く聞こえず、とても快適な住まいです。
大成建設ハウジングの悪い評判・口コミ・感想
断熱性についてですが、冬はとても暖かく過ごしやすいのですが、夏は暑くて、コンクリートに熱をため込んでいるのを感じます。昼の熱さが、夜もそのまま残っている感じで、涼しいということはないですね。建てる前に質問したときは夏に熱いということはないといわれていたので、期待していただけにこんなに暑いとは思いませんでした。エアコンを入れるとすぐに冷えるので、とりあえずは問題ないですが、夏は光熱費がかかりますね。
木造住宅に比べると、やっぱりコンクリート造の住まいは、コストがかかります。価格帯としては安くないですし、その分耐用年数が長いと考えればいいかもしれないです。大手メーカーの木造住宅と価格はあまり変わりませんので、最後までどっちにするか迷いましたが、やっぱり耐震性や耐久性を考えると、コンクリート造の住まいがいいと思い決めました。値引きもあまりなかったので、せめてもう少し値引きして欲しかったです。
建てる予定の地盤が弱いということで、地盤改良工事を行わなければならず、それが思った以上に高額で驚きました。コンクリート造の住まいは、建てる地盤をしっかりしておかないと不同沈下の原因となるということで、お願いすることにしました。他のハウスメーカーに土地を見てもらったときは、そんなこと言われなかったので、コンクリート造の住まいは建てるためにもコストがかなり掛かると思い、最初考えていた予算よりオーバーしてしまいました。
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大成建設ハウジングに依頼するメリットとデメリットを徹底調査
大成建設ハウジングに依頼するメリットは何でしょうか。
他のハウスメーカーにはない、メリット、そしてデメリットも調査しました。
大成建設ハウジングに依頼するメリット
大成建設ハウジングのメリットを紹介します。
基礎が強い
コンクリート造の住まいを提供している大成建設ハウジングは、コンクリートの重さに耐えられる、強固な地盤、基礎作りを行っています。
地盤調査は入念に行い、その地盤、地域の特性に合った最適な基礎をつくります。
地盤調査の結果地盤改良が必要な場合もあり。基礎が強いことで建物を強固に保つことができ、耐震性が高い住まいが可能となります。
コンクリート造のプロ
40年の歴史、実績がある大成建設ハウジングでは、コンクリート造の欠点をなくし、性能が高いコンクリート住宅を施工しています。
工期が長期化しやすいコンクリート造の住まいですが、構造体は工場生産によるコンクリートパネルを専用スペースで組み立て。
現場にはコンクリートのパネルを持ち込むことで、品質のばらつきを防ぎ工期も短くできます。
地盤改良のこだわり、強靭な基礎、標準化された手順に基づき、品質が高いコンクリート住宅を仕上げます。
大成建設ハウジングに依頼するデメリット
大成建設ハウジングのデメリットを紹介します。
価格が高い
木造住宅に比べると坪単が高いと感じる人も多いです。
コンクリート住宅の中では、コストが抑えられていると思いますが、設計や設備、仕様によっても変わります。資金計画を立ててプランニングしてもらいましょう。
地盤改良費がかかる場合がある
コンクリート住宅は木造に比べると重量がかなり重いので、地盤がしっかりしていないと不同沈下を起こす可能性があります。
大成建設ハウジングでは、しっかりと地盤調査を行って、問題がある場合は地盤改良工事を行っています。
工事費がかかる場合もありますので、その点も考えておきましょう。
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大成建設ハウジングを検討中の方へおすすめしたい特徴・こだわり
ハウスメーカー選びに住まいの性能はとても大切です。
後悔しないマイホームづくりのためにも、大成建設ハウジングの性能を項目別にまとめましたので、チェックしておきましょう。
モデルハウスの見学に行く前に、確認しておくとチェックポイントがわかります。
デザイン性・外観
大成建設ハウジングのパルコンシリーズは、商品ラインナップが多彩で、様々なデザイン、外観の住まいを提案しています。
インテリアデザインは、自然のぬくもりが感じられるナチュラル、和のモチーフがモダンなジャパニーズコンフォート、落ち着きのある素材と洗練されたデザインのオーセンティック、格調ある様式美のトラディショナルなど様々。
外観デザインは、邸宅シリーズ、ユーロシリーズ、定番のデザインなど、商品によって変わります。
工法
プレキャストコンクリートの壁式工法
2×4壁式構法
耐震性
大成建設ハウジングのパルコンは、地震に強いという大きなメリットがあります。
パルコンの耐震性を具体的に見ていきましょう。
壁式構造
パルコンの構法は壁式構造で、耐震性が高い工法です。
壁、床、屋根の面全体に力を分散することで建物の変形するのを最小限に抑えています。
実験、シミュレーションの結果では震度6強の大地震でも、大きな変形に至らず、建物の損傷もごく軽微なものとなりました。
共振現象に影響されない
共振現象とは、地震の時に地盤の揺れと建物の揺れが同調したときに揺れが大きくなるという現象。
パルコンの建物は、地震の揺れの周期より短い固有周期のために、共振現象が起こらず建物の倒壊も起こりません。
強い基礎構造
パルコンの住まいはコンクリートを使用していて木造よりもはるかに思い受領があるため、頑強な基礎を設計しています。
入念な地盤調査、敷地調査を実施。この調査結果から最適な工法と基礎を決定しています。基礎を特定なものに決定せず、地域の特性、敷地の条件に合わせて、ベタ基礎と脱軒を設定しています。
接合技術
確かな接合技術でコンクリートパネルを強固に接合。
強靭な六面体を作り、耐震性の高い建物を実現しました。
断熱性
コンクリートの住まいは冬に寒いのではないか、夏はコンクリートが熱をため込んで熱いのではないかと不安に思う方が多いです。
パルコンの断熱性能について紹介します。
外壁内断熱方式
快適な断熱性能のために、パルコンでは外壁内断熱方式を採用しています。
パルコンの場合、大型コンクリートパネルを組み合わせて作りますがその切望部分には、密着性の高いグラウトモルタルを充填。
屋外側には目地シールを施しています。
隙間が生まれにくく断熱性能が高いので、快適な室温がキープされます。
屋根外断熱方式
屋根面には外断熱方式を採用して、真夏の熱気をシャットアウトしています。
室温の変動が少ない
コンクリートは木造に比べて3倍の熱容量と言われています。
大きな熱量を蓄えることができますので、外の温度の影響を受けにくく、室内の快適な温度が長い時間維持できる特徴があります。
気密性
断熱材を魔法瓶のように家全体包み込むように温めるので、気密性が高い建物です。
防火・耐火性
パルコンに使用されている鉄筋コンクリートは、火災に強い特徴があります。
1000℃の日に2時間以上耐える素材で、万が一家事があった場合でも延焼を防止します。
間取り
自由設計の住まいを作る大成建設ハウジング。
コンセプトに合わせた商品ラインナップもありますが、間取りはお客様と一緒にプランニングしていきます。
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大成建設ハウジングで新築を建てたらいくらくらいになる？価格は？
大成建設ハウジングは大手のハウスメーカーなので、価格が気になりますよね。
新築住宅を建てたときの価格、値引きはしてくれるのかなど詳しく調べました。
大成建設ハウジングの坪単価は？
坪単価65万円～80万円
大成建設ハウジングで値引きするならいくら？
大成建設ハウジングの値引き情報、口コミは少ないように感じます。
あまり値引きには対応していないメーカーなのでしょう。
ただ、営業所や交渉の時期によっては対応してくれる場合がありますので、値引き交渉してみる価値はありますね。
大成建設ハウジングと同価格帯のハウスメーカーはどこ？
ハウスメーカー選びで、同じ価格帯のハウスメーカーを比較して、選ぶのは大切です。
大成建設ハウジングと同価格帯のハウスメーカーを数社紹介します。
無印良品の家
無印良品の家は坪単価60万円～80万円の住まいです。
耐久性と機能的な設備、シンプルで質のいい無印良品の商品のような住まいです。
木の家、陽の家、窓の家、縦の家などコンセプトに合わせて商品ラインナップをそろえています。
ヘーベルハウス
へーベルハウスの住まいは、60年以上の耐久性と快適な性能の住まい。
構造力が強く、災害に強い住まいというコンセプトは、大成建設ハウジングと似ています。
デザイン性はあまりよくないとも言われていますが、日との見方によって違います。
大成建設ハウジングと、比較検討してみてください。
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大成建設ハウジングのおすすめプラン・ラインナップを紹介
大成建設ハウジングのおすすめのプラン、ラインナップを紹介します。
1：パルコン ウォール
都会の街並みに似合う、クールでおしゃれな外観、印象的なファサードが特徴的なパルコンウォール。
時間の流れによって日差しの中の壁が存在感を発揮します。
暗くなり家の電気をつけることで、家全体が光のオブジェのような美しさ。
狭小地の3階建ての住宅デザインで、ビルトインガレージ、スカイガーデン、太陽子発電システムなど、機能的な施ツボが整っています。
2：パルコン グレイス
パルコングレイスは、住宅街の街並みに生える、邸宅シリーズの豪華な住まいです。
建物と門塀を一体化したデザイン、上質感尾ある外壁、大屋根を支えるタイルなど、シックで上品な住まいが人気。
悠然とした風格、広い間取り、1階が共有スペース。2階3階がプライベート空間という他世帯の独立した暮らしができる間取りです。
3：パルコン フルール
ユーロシリーズは、ヨーロッパの伝統を感じさせる、優美なデザインが特徴的。
その中でもパルコン フルールは、南仏リゾートを思わせるプロヴァンス風デザインが人気の住まいです。
モデルプランでは、家事を分担できるスタイルの提案をしていますので、注目ですね。
大成建設ハウジングの保証・アフターサービスが充実！
住まいの性能、価格、デザインも大切ですが、アフターサービスについても必ず確認しておきましょう。
大成建設ハウジングの保証とアフターサービスについて紹介します。
長期保証制度特約
長期保証制度特約は2000年以降、新築でコンクリート系、木質系住宅を契約した方が対象となります。
構造体と雨漏りの保証期間は10年で、10年目に優良メンテナンスを行うことで10年延長します。
定期点検は1年目、5年、10年と無料点検を実施します。
60年安心サポートプログラム
60年間安心サポートプログラムは、2010年以降に新築でコンクリート系住宅を契約したかったが対象。
構造体。雨漏りの保証は初期保証期間15年。
その後有料点検を行うことで、最長60年まで長期の保証が可能。
定期無料点検も60年の間に5年ごとに行っています。
住宅設備機器 延長保証
設備機器はメーカーの保証が1年から2年ですが、その後に不具合が出ることが多いです。
メーカー保証期間が愁傷した後でも合計で10年間の保証を行っています。
保証期間中は無償で修理を何度でも受けることができます。
補償対象説に関しては、公式ページでご確認ください。
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大成建設ハウジングは建て替え・リフォームも行っている？
大成建設ハウジングではリフォーム業務も行っています。
リフォームのメニューは幅広く、設備、内装、間取り変更、外壁だけではなく、オール電化、防犯対策、バリアフリーなど様々なリフォームを行っています。
リフォーム後のアフターサービスも充実していますので、安心。
リフォームの内容によって、工事費は異なりますので、詳細は公式ページからご確認ください。
まとめ
大成建設ハウジングの住まいづくりの特長、強み、コンセプトについて詳しく紹介しました。
強靭なコンクリート造の住まいづくりを行っている、大成建設ハウジングでは、特に耐震性が高いマイホームを提案。
入念な地盤検査、地盤改良、コンクリートパネルを組み合わせた強い建物など、他のハウスメーカーにはない耐震性の強さです。
商品ラインナップも幅広く、狭小土地、二世帯住宅、邸宅シリーズ、ユーロシリーズなど様々なお客様の要望を叶える、スタイルの豊富さと実績を持っています。
大成建設ハウジングのモデルハウスで、住まいづくりを体感してください。
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